房地产融资的精髓章节

房地产融资问题一直备受关注，近日，多家银行的回应引发了市场的关注和讨论，并且也回应对房地产市场的影响有待进一步观察和分析，而且预计适度增加房企贷款投放。预计适度增加房企贷款投放“除公司部外，我们还联合授信业务部...

融资融券，即“证券信用交易”或保证金交易，是指投资者先向证券公司缴纳一定的保证金，后借入资金购买证券的行为——融资交易；或者投资者先向证券公司支付一定的费用后借入证券再卖出的行为——融券交易。融资融券是一种具...

金融资产亦称金融工具或证券，意思是指一切代表未来收益或资产合法要求权的凭证，也是指单位或个人拥有的以价值形态存在的资产，是一种索取实物资产的权利。金融资产的最大特征是能够在市场交易中为其所有者提供即期或远期...

融资一指企业运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金的一种业务活动。从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。《新帕尔格雷夫经济学大辞典》对融资的...

可供出售金融资产已经改为两种，一种叫债务工具，一种叫权益工具。可供出售金融资产是指交易性金融资产和持有至到期投资以外的其他的债权证券和权益证券。可供出售金融资产通常也指企业初始确认时即被指定为可供出售的非...

将自己的股票或财物作为担保物，向证券公司借资金购买股票。融资买入股票就是借钱，借钱的办法有很多，并不局限于将自己的股票或财物当做担保物，股民也可以向银行贷款，或者向其他人借钱。只要开立股票账户满十八个月，在证券账...

净资产是总资产扣除欠债之后的剩余部分，所以并不能直接说房子是不是净资产。净资产就是所有者的权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积...

中国房地产市场一直是国内经济的重要支柱之一，而且现在随着房地产市场的发展，银行对于房企的支持也变得越来越重要，这不，银行支持房企有望加码，并且房企融资环境将逐步改善，下面就一起去看看具体情况吧!增加房企融资支持记...

交易性金融资产属于流动资产。通常情况下，以赚取差价收入为目的从二级市场购买的股票、债券和基金等，应分类为交易性金融资产，故长期股权投资不会被分类转入交易性金融资产及其直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期...

可供出售金融资产指的是指企业初始确认时即被指定为可供出售的交易性金融资产和持有至到期投资以外的其他的债权证券和权益证券，如：股票、债券和基金等。可供出售金融资产通常按照可供出售金融资产类别或品种进行明细核...

融资融券业务是指证券公司向客户出借资金供其买入证券或出借证券供其卖出证券的业务。由融资融券业务产生的证券交易称为融资融券交易。融资融券交易分为融资交易和融券交易两类，客户向证券公司借资金买证券叫融资交易...

衍生金融资产也叫金融衍生工具，意思是指建立在基础产品或基础变量之上，其价格随基础金融产品的价格（或数值）变动的派生金融产品。衍生金融资产产生于20世纪70年代。自出现以来，发展迅速。衍生金融资产的产生和迅速发展主要...

交易性金融资产是资产类科目。交易性金融资产是指企业打算通过积极管理和交易以获取利润的债权证券和权益证券。企业通常会频繁买卖这类证券以期在短期价格变化中获取利润。交易性金融资产指企业为了近期内出售而持有...

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑...

拿房产证需要的资料有：1、房主身份证原件，如合同上有其他共有人，则需要带上共有人的身份证以及原件；2、购房时签订的购房合同原件；3、购房时交的房款发票；4、交房时的契税完税证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权...

导语：融资融券自从2010年正式进入大众视野以来，经过几年的发展，已经成为普通股民必不可少的一项炒股助手。那么什么是融资融券业务呢？到底融资融券业务是什么意思呢？下面就和小编一起了解下融资融券业务。什么是融资融券业...

融资租赁固定资产是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。它属于资产的一种，所有权不属于企业，但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济...

  办房产证需要准备的资料：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件；2、房屋购买销售统一原件；3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件；4、完税凭证(契税缴款书)；5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双...

交易性金融资产有：1、取得金融资产的目的主要是为了近期内出售或回购或赎回。2、属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，具有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理。3、属于金融衍生工具。交...

交易性金融资产意思是企业打算通过积极管理和交易以获取利润的债权证券和权益证券。其目的是：投资（作为交易性金融资产核算）、套期保值（作为套期保值准则核算）。交易性金融资产的核算包括三个步骤：取得、持有期间、处置。企...

所谓“融资”，从狭义上来看，其实就是指一家企业筹集资金的过程，即运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金。而从广义上来讲的话，融资指的就是货币资金的融通，也就是当事人在金融市场上通过各种方式筹措资金或贷放资...

办房产证需要的资料有：1、房主的身份证以及复印件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分展分户平面图原件；4、房屋完税凭证；5、房屋购销合同原件及补充合同原件；6、房主的户口簿或户籍证明复印件；7、已婚...

融资融券开户条件：1、从事证券交易满半年。2、最近20个交易日的日均证券类资产不低于50万。3、风险测评结果须为积极型或进取型。4、非本公司的股东和关联人。5、不在公司信用业务“黑名单”库内的个人或机构。6、不为...

买入返售金融资产是指公司按返售协议约定先买入再按固定价格返售的证券等金融资产所融出的资金。买入返售金融资产的会计主体是买入方；买入对象是票据、证券、贷款等；买入方式是有协议的交易性金融资产、有回购返售协议...

衍生金融资产也叫金融衍生工具，金融衍生品又称金融衍生工具，是从原生性金融工具（股票、债券、存单、货币等）派生出来的金融工具，其价值依赖于基础标的资产。金融衍生品在形式上表现为一系列的合约，合约中载明交易品种、价格...